廣匯置業30年：助力新疆居民從“住有所居”到“住有宜居”
發布時間：2023-03-16 閱讀量：226 來源：本站
從1993年民營房地產企業投身新疆城市建設以來，30年間，新疆人的住房類型逐步從自建平房轉變為品質商品房，從幾代人擠在一間房到一人一居室，實現了群眾從“有房住”到“住好房”的幸福躍升。
廣匯房產扎根新疆30年，是首府烏魯木齊發展的見證者和建設者。時代的洪流在天山腳下蜿蜒，30周歲的廣匯房產也在繼往開來中闊步向前。
90年代：民營地產商參與城市建設
1992年，中國房地產開發熱潮從南方沿海城市向北蔓延。等潮汐卷到新疆烏魯木齊時，已經是這一年的年底。1993年，烏魯木齊允許非公有制資本進入房地產領域，148家地產商注冊成立。
不過，1993年烏魯木齊真正把房子蓋出來的房地產企業只有4家，其中就包括當年建設了勝利小區和麗園小區的廣匯房產。在烏魯木齊此后30年的城市建設進程中，廣匯房產也從未缺席。
1996年底，烏魯木齊閑置商品房有20多萬平方米。因為經濟水平有限，普通家庭很難一次性拿出購置商品房的錢，而少部分有能力購房的人在投資熱潮中不甘于把錢存銀行，又擔心購房閑置白白搭上物業、暖氣費。這年5月，廣匯推出“購房回租”業務，成為了購房者和租房者的“鵲橋”，如此不僅加大了業主資產投資的回報，大量面向市場的商品房也為普通家庭改善住房條件提供了機遇，大幅推進了城鎮化進程。
隨后，廣匯再推出抵押售房、存單購房等利好政策。以市場需求為導向，廣匯的銷售政策取得了市民的認可。到1997年，廣匯房產在烏魯木齊的市場占有率達40%。這一年，新疆日報刊發的一篇文章中提到：“據烏魯木齊市統計局的資料表明，我區最大的民營企業新疆廣匯企業集團下屬的廣匯房地產開發總公司，已成為自治區房地產開發行業的排頭兵。如今，烏魯木齊的每5套商品房中，就有2套出自廣匯企業建設者之手……”
1997年，央行頒布《個人住房擔保貸款管理試行辦法》，個人住房貸款開始走進普通百姓的生活。1998年，廣匯房產在烏魯木齊率先響應按揭購房政策，并在2000年左右又推出“零首付購房”政策，進一步降低市民購房壓力。
到世紀之交，廣匯房產在烏魯木齊開發了商住小區、高層住宅、綜合大廈、工業城等30余個，取得“新疆商品房銷售市場占有率第一名”的成績。這期間，廣匯房產還被評為“西北房地產業十佳優秀企業”，榮獲中華人民共和國房地產開發企業一級資質。
00年代：地標建筑打造城市商業綜合中心
2019年，央視新聞的鏡頭對準烏魯木齊西大橋-小西門商圈，在“萬馬奔騰”的城市燈光秀中，向全國人民介紹新疆人民慶祝共和國成立70周年的喜悅場景。在央視的鏡頭中，參與城市燈光秀的樓體時代廣場、中天廣場、紅山新世紀廣場以獨特的樓群的面貌成為新疆烏魯木齊的地標建筑。西大橋-小西門商圈是烏魯木齊最熱鬧的商圈之一，這些后來名噪一時的城市商業綜合體均由廣匯房產在本世紀初建設。
2001年，廣匯房產開發中天廣場、紅山新世紀廣場，這兩座建筑分別于2009年和2003年竣工并投入使用。廣匯中天廣場總高229.99米，在建成后很長一段時間內都是烏魯木齊第一高樓，而直到現在，這座頂部為塔尖的高樓也是烏魯木齊最具標志性的城市建筑名片。
2008年，全國住交會專家評審委員會對全國上百個商業建筑進行綜合評審，最終為烏魯木齊時代廣場頒發了CIHAF2008中國住交會“中國名盤”大獎。時代廣場被認為是全盤國際化規劃核心建筑，締造了國際商業中心、國際5A寫字樓、國際公寓三位一體的財富經營世界廣場。2009年，時代廣場投入運營，創造了日客流達35萬人次、車流20萬輛次的盛景，成為“首府第一商圈”。
這一時期，烏魯木齊的城市發展逐漸向北移動，廣匯房產積極響應號召，在彼時商圈幾乎空白的蘇州路與長春南路交匯處投資26億元建設了美居物流園，打造了以建材產品為主，集信息、物流、資金于一體的高檔次綜合市場。
2003年12月，廣匯美居物流園開業。次年10月，廣匯美居物流園與吉爾盛公司定向采購出口貿易合作簽約儀式，為園區內商戶搭建了一條通往中亞市場的橋梁，為商戶開拓國外市場服務。
此后18年間，美居物流園作為烏魯木齊最大的綜合性市場之一，為市民建材家居采買等需求提供了一站式的便捷服務，也為推進烏魯木齊城市擴容、豐富城市功能增添了廣匯力量。
10年代：從“住有所居”到“住有宜居”
2011年，廣匯房產整合民生服務產業，集中房地產開發、銷售，物業服務，城市供熱、商業管理為一體，打造服務型置業集團，一邊提升項目工程品質，一邊延伸置業服務領域，助力烏魯木齊群眾居住條件提升。
而接下來的十年，也是烏魯木齊大幅推進城市中心北移的十年。這十年間，烏魯木齊新市區、經開區、米東區相繼邁入快速發展時期，市民生活水平不斷提升，對于住房的品質也有了更高的需求。
以米東區為例，事實上從2007年起，廣匯房產就投入到了米東區的開發建設中去，相繼開發了米東新城、天璽府（原名“荷蘭小鎮”）、香緹苑、溪語原筑等大型小區，打造了一片“廣匯城”。截至目前，廣匯房產在米東區開發建設14個小區，服務3萬多名業主。
而在其他領域，廣匯置業的布局與城市發展也同頻共振。
2012年，烏魯木齊市政府大力推進“煤改氣”工程，廣匯熱力公司積極響應號召，為業主提供更安全、清潔、高效的供暖體驗，被烏魯木齊市委市政府評為“煤改氣”工程先進集體。2013年，廣匯置業聯合廣匯汽車在美居物流園開展大聯展，為市民的房、車、家居選購提供一站式服務。2017年，廣匯物業憑借良好的企業信譽及綜合實力，中標烏魯木齊高鐵樞紐配套樓宇第二標段物業項目，服務烏魯木齊擴展交通兩翼。2018年，廣匯商管公司先后接管OL星辰匯、KL星品匯，為市民打造年輕化、潮流化的休閑娛樂消費場景。2019年，廣匯房產開發在伊水灣項目率先采用“鋁?！毙鹿に?，以綠色建筑標準筑造品質人居環境……
到2020年，廣匯置業憑借強勁的開發服務能力，位列“2020中國房地產開發企業500強第99位”。
20年代：“城市更新”打造新疆名片
2021年，陪伴烏魯木齊市民18年之久的美居物流園拆遷重建，一代人的青春記憶隨之告別。取而代之的，是廣匯繼續投資179億元建設的西北首個城市綜合體項目——美居·大都會Meet。
從“美居物流園”到“美居·大都會Meet”，廣匯的建設重點變化也映照了烏魯木齊的發展趨勢。它不僅是從26億元提升至179億元的投資總量，更是調整城市功能、聚焦城市產業的一次戰略躍升。2003年，以家居建材為主的美居綜合交易市場是烏魯木齊豐富城市功能、加快打造經濟增長極的引擎，為烏市創造了日客流量達4萬人次、日車流量達2萬車次、年銷售成交額高達近百億元的成績；2021年之后，升級后的美居·大都會Meet以西北首個城市綜合體的身份亮相，為烏魯木齊更新城市形象、鍛造產業強鏈、沖刺高質量發展再添新動力。
到2022年11月，美居·大都會Meet一期住宅和配套教育資源市第113中學南校區主體建筑封頂。2023年，二期住宅璟熙以及70萬平方米的商業板塊正在建設，一期住宅璟樾毛坯房也將在年底交付。
2023年，新疆將從住房體系保障、宜居鄉村建設、房地產市場平穩發展等方面發力，實現從“住有所居”向“住有宜居”轉變。
穿過30年的歷史長河，廣匯房產以建設城市、更新城市為抓手，扎根房地產領域，在新疆居民住房條件不斷提升的歲月光影交匯處，繼續闊步向前。
